佳县人民政府关于佳县城镇基准地价调整更新成果的公告

　　各乡镇人民政府，县政府各工作部门、直属机构：

　　为加强地价管理，进一步规范土地市场，保障国家土地资产合理收益和土地使用者的合法权益，根据陕西省国土资源厅《关于做好2015年度城镇基准地价更新和调整工作的通知》（陕国土资用发〔2014〕71号）文件精神和《陕西省2015年度城镇基准地价更新和调整技术指南》，我县对佳县城区以及榆佳产业园区、坑镇、乌镇、通镇、王家砭镇五个镇区基准地价进行了调整和更新，调整更新成果已经县政府确认。现予以公告。　　

　　一、基准地价更新、调整范围

　　本次佳县城镇基准地价更新和调整工作范围如下：

　　县城区：北至东方红路、张家庄村，南至佳芦河，西至佳米公路，东至黄河，土地面积715.70公顷，土地级别划分为四级。其中Ⅰ级地主要是由环城西路、云岩路、凌云路、古城街，集中了佳县主要的行政办公和商业服务业用地，穿插部分居民住宅用地，土地利用率和使用强度较其他级别相对较高，总面积为52.74公顷，占城区土地总面积的7.37%；Ⅱ级地为Ⅰ级地外围地势较平坦、土地利用程度相对较高的区域，具体为环城西路、人民南路、黑龙庙拐路、大井湾路、星云路、云岩南路等主干道围成的多边形区域，总面积为88.63公顷，占城区土地总面积的12.38%；Ⅲ级地主要为本轮定级范围内Ⅰ、Ⅱ级地西北侧，佳芦河以东，张家庄村以南的区域，是有一定发展潜力的地区，总面积216.21公顷，占城区土地总面积的30.21%；Ⅳ级地为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地外围、佳芦河以西定级范围内的其余地区，总面积为358.12公顷，占城区土地总面积的50.04%；主要为城区内利用较为困难的山坡地带，为城市发展的空间扩展区域。该区域基础设施配套、道路质量均相对较差，主要用地类型为农用地和部分居民点用地。

　　榆佳产业新区：北至榆佳铁路专线，南至榆佳高速公路，麻王运煤专线二级公路横穿榆佳产业新区腹地，土地面积4837.37公顷；

　　坑镇区域：北至坑镇政府向北150米，向南向西分别延伸至楼底河，东至红崖卜绽村西端，土地面积23.56公顷；

　　乌镇区域：北至信用社向北265米，南至乌龙河，西至乌镇小学向西1000米，东至古城小学向东200米，土地面积47.56公顷；

　　通镇区域：北至高家塄村，南至通泰北路以南250米，西至白家沟村，东至通泰南路与佳榆公路交汇处向东410米处，土地面积73.77公顷；

　　王家砭镇区域：北至神王路向北125米，南至佳芦河，西至302省道向西200米，东至王家砭中学向东200米，土地面积54.71公顷。

　　二、土地用途及年限

　　本次公告的基准地价土地用途分为商服、住宅和工业三种类型。

　　（一）商服类：指主要用于商业、服务业的土地。

　　1．批发零售用地：指主要用于商品批发、零售用地。包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场、加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场用地。

　　2．住宿餐饮用地：指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧等。

　　3．商务金融用地：指主要用于企业、服务业的办公用地，以及经营性办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地。

　　4．其它商服用地：指上述用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地。

　　（二）住宅类：用于生活居住的各类房屋及其附属设施建设用地。

　　（三）工业用地：指工业生产及直接为工业生产服务的附属设施用地。

　　土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。

　　三、基准地价更新表（见附件）

      四、调整更新后的佳县城镇基准地价从公告之日起生效。

      附件：表1 佳县城区土地基准地价表

               表2 佳县各镇土地基准地价表

　　佳县人民政府

　　2016年12月25日